คู่มือเกี่ยวกับแบบฟอร์มภาษี 1099 สำหรับผู้จัดการด้านการเช่าของ Zillow

Zillow ได้ร่วมเป็นพาร์ทเนอร์กับ Stripe ในการยื่นแบบฟอร์มภาษี 1099 ซึ่งเป็นแบบฟอร์มที่สรุปผลกำไรหรือกิจกรรมการขายของคุณ เราได้รวบรวมคำถามที่พบบ่อยบางส่วนมาไว้ในที่นี้เพื่อช่วยให้คุณได้เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับแบบฟอร์มภาษี 1099 รวมทั้งวิธีใช้ Stripe Express เพื่อตรวจสอบข้อมูลภาษีและดาวน์โหลดแบบฟอร์มภาษี

หากคุณสร้างบัญชี Stripe Express เรียบร้อยแล้ว คุณสามารถเข้าสู่ระบบเพื่อจัดการข้อมูลภาษีได้ที่ connect.stripe.com/app/express

แบบฟอร์มภาษี 1099 คืออะไร

แบบฟอร์มภาษี 1099-K คือแบบแสดงรายการข้อมูลภาษีที่ต้องยื่นต่อ IRS และจัดส่งให้ลูกค้าที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์ รวมถึงเป็นเอกสารที่สรุปธุรกรรมการชำระเงินขั้นต้นให้เจ้าของบัญชีในสหรัฐอเมริกาทราบ IRS กำหนดให้หน่วยงานการจัดการชำระเงิน เช่น Zillow ต้องรายงานปริมาณการชำระเงินที่ตนได้รับมาจากเจ้าของบัญชีในสหรัฐอเมริกา หากคุณมีปริมาณการชำระเงินขั้นต้นทั้งหมด 5,000 ดอลลาร์ในปีปฏิทินที่ผ่านมา และคุณอยู่ในสหรัฐอเมริกาหรือเป็นผู้เสียภาษีในสหรัฐอเมริกา เราจะส่งแบบฟอร์มนี้ให้คุณและ IRS และอาจส่งให้รัฐบางรัฐในสหรัฐอเมริกา

Stripe Express คืออะไร และฉันจะเข้าใช้งานได้อย่างไร

Stripe Express ช่วยให้คุณอัปเดตข้อมูลภาษี ดาวน์โหลดแบบฟอร์มภาษี และติดตามดูผลกำไรของคุณได้ หากคุณเป็นผู้จัดการด้านการเช่าของ Zillow (Zillow Rental Manager) ที่มีปริมาณการชำระเงินขั้นต้นทั้งหมด 5,000 ดอลลาร์ในปีปฏิทินที่ผ่านมาผ่านทาง Zillow ในสหรัฐอเมริกา ทาง Stripe จะส่งอีเมล (หัวเรื่องว่า "รับแบบฟอร์มภาษีประจำปี 2024 สำหรับ Zillow ได้รวดเร็วขึ้นโดยเปิดใช้งานการจัดส่งทางอิเล็กทรอนิกส์") เพื่อเชิญให้คุณสร้างบัญชีและเข้าสู่ระบบ Stripe Express

หากคุณไม่พบอีเมลดังกล่าว ให้ไปที่เว็บไซต์สนับสนุน ซึ่งคุณสามารถส่งคำขอให้ระบบส่งลิงก์ใหม่ไปยังอีเมลของคุณได้

หากคุณยังไม่พบอีเมลคำเชิญ โปรดติดต่อฝ่ายสนับสนุนของ Zillow เพื่อรับความช่วยเหลือในการอัปเดตอีเมล

ฉันใช้หมายเลขโทรศัพท์ที่เคยใช้ลงทะเบียนไม่ได้แล้ว ฉันจะเข้าสู่ระบบบัญชี Stripe Express ได้อย่างไร

หากคุณเลิกใช้หรือเปลี่ยนหมายเลขโทรศัพท์แล้ว คุณสามารถเลือกตัวเลือก "ฉันใช้หมายเลขโทรศัพท์นี้ไม่ได้แล้ว" เพื่อตรวจสอบสิทธิ์ผ่านอีเมลแล้วเปลี่ยนแปลงหมายเลขโทรศัพท์ของคุณได้

โปรดดูลิงก์ด้านล่างเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม

ฉันทำโทรศัพท์หายหรือได้เปลี่ยนหมายเลขโทรศัพท์ ฉันจะเข้าสู่ระบบของบัญชีได้อย่างไร

ฉันมีผลกำไรถึงเกณฑ์ที่ต้องยื่นแบบฟอร์มภาษี 1099 ในปีปฏิทินก่อนหน้า เหตุใดฉันจึงยังไม่ได้รับอีเมลจาก Stripe

หากคุณมีผลกำไรถึงเกณฑ์ที่ต้องยื่นแบบฟอร์มภาษี 1099 ในปีปฏิทินก่อนหน้า คุณควรจะได้รับอีเมลจาก Stripe ภายในช่วงกลางเดือนมกราคม โดยระบบจะส่งอีเมลไปยังผู้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นช่วงๆ เริ่มตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนเป็นต้นไป

หากคุณไม่พบอีเมลจาก Stripe อาจมีสาเหตุดังนี้

โปรดทราบว่าหากคุณมีผลกำไรถึงเกณฑ์ที่ต้องยื่นแบบฟอร์มภาษี 1099 ในปีปฏิทินที่ผ่านมา และไม่ได้รับอีเมลจาก Stripe ภายในช่วงกลางเดือนมกราคม คุณจะได้รับสำเนาแบบฟอร์มภาษี 1099 ฉบับกระดาษทางไปรษณีย์

ฉันจะได้รับแบบฟอร์มภาษี 1099 เมื่อใด

หากคุณยินยอมให้จัดส่งเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์ คุณควรได้รับแบบฟอร์มภาษี 1099 ภายในวันที่ 31 มกราคม (บวกเวลาเพิ่มไม่เกิน 10 วันทำการ หากเป็นการจัดส่งแบบฟอร์มฉบับกระดาษทางไปรษณีย์)

โปรดจดจำวันที่สำคัญต่อไปนี้

ฉันเห็นเพียงตัวเลือกให้ป้อนหมายเลขประกันสังคมของสหรัฐอเมริกา (SSN) ในแบบฟอร์มภาษี 1099 ของฉัน ฉันจะป้อนหมายเลขประจำตัวนายจ้าง (EIN) ได้อย่างไร

Zillow จะเป็นผู้กำหนดประเภทนิติบุคคลให้ธุรกิจของคุณเมื่อพวกเขาสร้างบัญชี Stripe Express ของคุณ หากปัจจุบัน ประเภทนิติบุคคลของบัญชีคุณคือบุคคลทั่วไป บริษัทจำกัด (LLC) ที่มีสมาชิกคนเดียว หรือกิจการที่มีเจ้าของคนเดียว ระบบจะนำรายละเอียดภาษีส่วนบุคคลไปใช้กับแบบฟอร์มภาษี 1099 และคุณจะเห็นเพียงตัวเลือกให้กรอก SSN เท่านั้น ไม่ใช่ EIN

หากต้องการป้อนรายละเอียดของภาษีธุรกิจและใช้ EIN คุณจะต้องเปลี่ยนประเภทนิติบุคคลของธุรกิจเป็นบริษัท

โปรดติดต่อฝ่ายสนับสนุนของ Zillow หากต้องการอัปเดตนิติบุคคลของคุณ เพื่อให้คุณป้อนรายละเอียดของภาษีธุรกิจและ EIN ในแบบฟอร์มภาษี 1099 ของคุณได้

โปรดทราบว่ากรณีนี้มีผลในทางกลับกันด้วย หากปัจจุบัน ประเภทนิติบุคคลของบัญชีคุณคือบริษัท ระบบจะแจ้งเตือนให้คุณป้อน EIN หากต้องการยกเลิกข้อกำหนดนี้ คุณจะต้องเปลี่ยนประเภทนิติบุคคลของคุณให้เป็นบุคคลทั่วไป, บริษัทจำกัด (LLC) ที่มีสมาชิกคนเดียว หรือกิจการที่มีเจ้าของคนเดียว

โปรดตรวจสอบลิงก์ด้านล่างเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวทางการรายงานแบบฟอร์มภาษี 1099 ของ IRS

คุณสมบัติในการรับแบบฟอร์มภาษี 1099 สำหรับ Stripe Express

ฉันจะอัปเดตข้อมูลภาษีของตนเองได้อย่างไร

เปิดอีเมลที่ได้รับมาจาก Stripe แล้วคลิกที่ปุ่ม "เริ่มต้น" ซึ่งจะแจ้งให้คุณสร้างบัญชี Stripe Express หลังจากสร้างบัญชีแล้ว คุณจะสามารถตรวจสอบข้อมูลภาษี (เช่น ชื่อ ที่อยู่ และหมายเลขประกันสังคมของสหรัฐอเมริกา (SSN) หรือหมายเลขประจำตัวนายจ้าง (EIN)) แล้วทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นได้ผ่านทาง Stripe Express โปรดอัปเดตข้อมูลภายในช่วงกลางเดือนมกราคม

โปรดทราบว่า หากคุณไม่ได้ยินยอมให้จัดส่งเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์ภายในช่วงกลางเดือนมกราคม เราจะส่งแบบฟอร์มภาษี 1099 ทางไปรษณีย์ไปยังที่อยู่ตามข้อมูลในระบบของเราโดยอัตโนมัติ ดังนั้นข้อมูลของคุณจึงต้องเป็นปัจจุบัน ถูกต้อง และครบถ้วนสมบูรณ์

คุณอาจพบว่าแบบฟอร์มภาษี 1099 แสดงหมายเลขประกันสังคมของสหรัฐอเมริกา (SSN) และคุณจะต้องใช้หมายเลขประจำตัวนายจ้าง (EIN) (หรือในทางตรงกันข้าม) ในกรณีเช่นนี้ ให้คุณติดต่อ Zillow เพื่ออัปเดตข้อมูลนิติบุคคล

โปรดทราบว่า หากคุณดำเนินธุรกิจในฐานะบุคคลทั่วไป กิจการที่มีเจ้าของคนเดียว หรือบริษัทจำกัด (LLC) IRS จะกำหนดให้รายงานชื่อและ SSN ของเจ้าของบุคคลทั่วไปในแบบฟอร์มภาษี 1099 (แทนที่จะเป็นชื่อธุรกิจและหมายเลขประจำตัวนายจ้าง (EIN)) 

Screenshot 2024-04-22 at 11.28.28 AM.png

จากภาพด้านบน คุณสามารถตรวจสอบและอัปเดตข้อมูลภาษีได้จากหน้าแบบฟอร์มภาษีของ Stripe Express

เมื่อตอบคำถามรักษาความปลอดภัยเกี่ยวกับการอ้างสิทธิ์บัญชี ระบบแจ้งว่าคำตอบไม่ถูกต้อง ฉันควรทำอย่างไร

โปรดติดต่อทีมสนับสนุนของ Zillow เพื่อยืนยันข้อมูลที่มีในระบบ โดยเทียบกับข้อมูลที่คุณแจ้งไป

ทำไม Stripe จึงขอหมายเลขประกันสังคมของสหรัฐอเมริกา (SSN) หมายเลขประจำตัวนายจ้าง (EIN) หรือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีสำหรับบุคคลทั่วไป (ITIN) ของฉัน

SSN, EIN หรือ ITIN ของคุณเป็นข้อมูลที่จำเป็นในการยื่นแบบฟอร์มภาษี 1099 ต่อ IRS และหน่วยงานจัดเก็บภาษีที่เกี่ยวข้องของรัฐ

ข้อมูลภาษีของฉันปลอดภัยหรือไม่

เครื่องมือและแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดในการรักษาความปลอดภัยของ Stripe ช่วยให้วางใจได้ว่าข้อมูลที่ละเอียดอ่อนของคุณจะได้รับการจัดเก็บและเข้ารหัสไว้อย่างปลอดภัย ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับมาตรการป้องกันที่เราใช้ปกป้องข้อมูลของคุณ

โปรดตรวจสอบว่าคุณเก็บข้อมูลเข้าสู่ระบบ Stripe Express ของตนเองไว้อย่างปลอดภัย

ฉันจะดาวน์โหลดแบบฟอร์มภาษี 1099 ของตนเองได้อย่างไร

หากคุณสร้างบัญชี Stripe Express และยินยอมให้จัดส่งเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์ Stripe จะแจ้งให้คุณทราบทางอีเมล เมื่อคุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มภาษี 1099 ผ่าน Stripe Express ได้ หากคุณไม่ได้ยินยอมให้จัดส่งเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์ Stripe จะส่งแบบฟอร์มภาษี 1099 ฉบับกระดาษให้คุณทางไปรษณีย์แทน

Screenshot 2024-04-19 at 4.00.17 PM.png

จากภาพด้านบน คุณจะดาวน์โหลดแบบฟอร์มภาษี 1099 ของตนเองได้จากหน้าแบบฟอร์มภาษีชน Stripe Express

ฉันจะรับแบบฟอร์มภาษี 1099 ที่มีการปรับแก้ได้อย่างไร

หากคุณต้องการแก้ไขข้อมูลแบบฟอร์มภาษี 1099 ที่มีสถานะเป็น "ยื่นแล้ว" โปรดใช้ตัวเลือกแก้ไขในหน้าแบบฟอร์มภาษีของ Stripe Express ข้อมูลที่คุณแก้ไขจะไม่ปรากฏในแบบฟอร์มภาษี 1099 ในแดชบอร์ด Stripe Express แต่จะถูกแชร์กับ Zillow คุณควรติดต่อ Zillow หลังจากแก้ไขข้อมูลตามต้องการแล้ว และแพลตฟอร์มดังกล่าวจะช่วยเหลือคุณในการปรับแก้เอกสารให้ถูกต้อง เมื่อ Zillow "ยื่น" แบบฟอร์มภาษีที่มีการปรับแก้แล้ว คุณจะได้รับการแจ้งเตือนทางอีเมลและจะเห็นแบบฟอร์ม 1099 ฉบับใหม่ปรากฏในแดชบอร์ด Stripe Express

โปรดทราบว่าหลังจากที่แพลตฟอร์มยื่นแบบฟอร์มภาษีที่มีการปรับแก้แล้ว คุณอาจต้องรอถึง 72 ชั่วโมงจึงจะได้รับการแจ้งเตือน

Screenshot 2024-04-19 at 4.01.58 PM.png

จากภาพด้านบน คุณสามารถแก้ไขข้อมูลได้โดยเลือกตัวเลือกในหน้าแบบฟอร์มภาษี Stripe Express

เหตุใดผลกำไรที่แสดงในแบบฟอร์มภาษี 1099 ของฉันจึงไม่ตรงกันกับที่เห็นในหน้าธุรกรรมของ Stripe Express

หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับความแตกต่างของผลกำไร โปรดไปที่บทความช่วยเหลือของ Zillow

ฉันจะติดต่อ Stripe หรือ Zillow เพื่อขอความช่วยเหลือเพิ่มเติมได้อย่างไร

หากคุณมีข้อสงสัยที่ยังไม่มีคำตอบในที่นี้ เราแนะนำให้คุณหาคำตอบในหน้าแหล่งข้อมูลเกี่ยวกับแบบฟอร์มภาษี 1099 หรือหน้าแหล่งข้อมูลเกี่ยวกับ Stripe Express หากคุณยังคงต้องการความช่วยเหลือ โปรดติดต่อฝ่ายสนับสนุนของ Stripe

หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับแบบฟอร์มภาษี 1099 โปรดดูที่บทความช่วยเหลือของ Zillow และหากยังคงต้องการความช่วยเหลืออยู่ ให้ติดต่อทีมสนับสนุนของ Zillow